(所有圖片轉載自BGG網站)
「地產大亨(Monopoly)」遊戲為1933年由Charles Darrow所設計的家庭遊戲，遊戲過程趣味歡樂。遊戲開始時，玩家們皆有一筆相同資金，須藉由擲骰所示點數，將玩家代表物在由方格所構成的四方型通路上以順時針方向行走繞圈移動。玩家在走格過程中，可購置財產，亦須支付租金，還要翻閱卡牌執行內容。當玩家代表物停至特殊事件格時，則須執行規定事項。遊戲進行時，若有玩家破產則須退出遊戲。當玩家陸續退出，只剩一位玩家時，此握有全部財產的最富有玩家，即為遊戲贏家。
遊戲內容物
遊戲圖板(1個，4大格+36小格)
玩家代表物(8個)
骰子(2顆)
地契卡(28張)
機會卡(16張)
公益福利卡(16張)
紙幣(約數十張，包括$1、$5、$10、$20、$50、$100、$500各若干張)
房屋代表物(32個)
旅館代表物(12個)
遊戲人數
2~8人，以4人最理想
遊戲玩法
１.遊戲準備
(1)將遊戲圖板攤平，置於桌面中央。玩家們各選一代表色，並拿取對應顏色的玩家代表物置於圖板右下方的起點「起點(GO)」格內。若有多出的玩家代表物則將其移除遊戲，另將2顆骰子置於圖板旁邊備用
(2)將機會卡與公益福利卡正面朝下洗勻形成兩組牌堆，至於圖板中央的對應位置處
(3)任選其中一位玩家擔任銀行行長，負責將將所有紙幣依面值集中分類，地契卡依顏色集中分類，正面朝上置於圖板旁邊銀行公區備用。另將房屋代表物及旅館代表物集中，同樣置於圖板旁邊銀行公區備用
(4)每位玩家從銀行公區處領取$1,500紙幣作為本錢($500計2張、$100計2張、$50計2張、$20計6張、$10計5張、$5計5張、$1計5張)
２.遊戲進行
所有玩家依序將2顆骰子進行丟擲，由點數總和最大的玩家擔任起始玩家。從起始玩家開始，依順時針方向，各玩家輪流依序進行。玩家們在進行自家回合時，包括下列二個行動階段：
(1)擲骰並移動自家代表物
玩家根據所擲2顆骰子點數和往前移動對應格數，同一格內可停留多位玩家代表物
若玩家所擲的2顆骰子皆為相同點數，可繼續再擲骰前進並執行方格內規定事項。當玩家在連續三次擲到2個骰子皆為相同點數時，在執行方格內規定事項後，須立即將玩家代表物移至「監獄」格內的探訪區並結束此輪行動
(2)執行方格內規定事項
玩家根據自家代表物所停留的方格，執行方格內規定事項
A.起點格：玩家在每次經過或停留在此格時，可至銀行領取$200
B.產業格
若玩家停留的產業格尚無其他玩家擁有，玩家可依圖板上的價格向銀行購買此土地。在支付對應金額給銀行後，取回該張地契卡，正面朝上置於自家面前。若該玩家不想購買此土地，則由銀行進行拍賣，並由出價最高的玩家取得此土地。在支付得標金額給銀行後，取回該張地契卡，正面朝上置於自家面前
若玩家停留的產業格已為其他玩家擁有，須依地契卡規定支付租金，如其上有房屋及旅館，亦應照規定繳付，但停留於已向銀行抵押之產業上時則無須付款。同色之一組產業，若已為某一玩家擁有，則其他玩家停留於該組任何一個產業格時，其租金須加倍支付。若其上已建有房屋或旅館，亦須依對應租金加倍支付
若同色之一組產業，有部分產業已抵押，但不影響未抵押產業的租金收入加倍規定。若擁有玩家在該停留玩家後的次位玩家進行擲骰前未收取租金，則不可再向該停留玩家提出收取租金的要求
C.機會格及公益福利格
玩家從對應卡牌堆上方抽取1張卡牌，根據卡牌上的指示內容執行。玩家在執行完行動後，將此張卡牌正面朝下置於對應卡牌堆最下方
玩家若抽到「出獄」卡牌，可將其保留至使用為止。玩家在執行完此行動後，將此張卡牌正面朝下置於對應卡牌堆最下方。玩家亦可將此張卡牌出售，出售價格由雙方玩家自行議定
D.稅收格：玩家支付圖板上的規定金額至銀行
E.免費停車格：無事發生
F.入獄格及監獄格
玩家在遇到下列三種情況時，須進入監獄格：
①停留在入獄格
②抽到「入獄」的卡牌
③連續三次擲到兩個骰子皆為相同點數(進入監獄格的探訪區)
當玩家進入監獄格時，不能領取起點格$200。若玩家在行經中停留在監獄格，則視為「探訪」，將不會受到懲罰
玩家在遇到下列四種情況時，可立即離開監獄格：
①未來三次進行擲骰時，任何一次擲到兩個骰子皆為相同點數，並依所擲骰點數前進
②使用「出獄」卡牌
③向其他玩家購買「出獄」卡牌
④在第二次進行擲骰前，支付$50罰金給銀行(仍須被關一次回合)
若玩家連續三次擲到兩個骰子皆非為相同點數，則須支付$50罰金給銀行離開監獄格，並依所擲骰點數前進
玩家在監獄時，仍可進行買賣土地、買賣房屋及旅館、收取租金等行動
３.遊戲相關規定
(1)興建房屋及旅館
當玩家擁有同色一組土地時，才可購買房屋。同時，購得之房屋必須平均建立於同色之各塊土地之上
若其他玩家停留在同色組未開發(未興建房屋及旅館)的土地上，此土地擁有玩家仍可向其收取加倍租金
當玩家欲出售房屋時，亦採須採平均方式處理，即將同色之各塊土地之上的房屋一棟一棟的平均售回給銀行
當玩家擁有同色一組的每塊土地上皆建有四棟房屋時，可向銀行購買旅館，並且建立在同色一組的任一土地上。每塊土地上只能興建一棟旅館，玩家在興建旅館後，須將四棟房屋歸還給銀行
(2)建築物數量不足
若銀行無房屋可出售，欲購置玩家須等到其他玩家將房屋退回或出售給銀行時才能興建
若銀行的房屋及旅館數量有限，但有兩位以上玩家所購買的數量超過銀行所有。此時，銀行可將房屋及旅館一棟一棟進行拍賣。拍賣前，競標玩家須說明得標後欲開發的土地。競標的起標價格為該房屋或旅館可能放置的土地中價格最低者，並由出價最高的玩家取得
(3)出售財產
玩家可將未開發的土地出售給其他玩家，售價由買賣雙方自行議定。若同色一組的土地上已興建建築物，則此同色一組的土地將無法出售
玩家持有土地上的房屋及旅館，可立即以半價回售給銀行。同色一組的土地上的所有房屋須依照其興建時的相反順序，一棟一棟的平均出售。同色一組的土地上的所有旅館可一次出售，或是依照其興建時的相反順序，一棟一棟的平均出售
(4)抵押
玩家可將未開發的土地抵押給銀行，抵押前須將同色一組的土地上的所有建築物(房屋及旅館)以半價回售給銀行。抵押時須將對應的地契卡翻面，已抵押的土地不能收取租金，但同色一組未抵押的土地仍可收取租金
玩家在償還抵押時，除支付銀行抵押金額外，並外加10%的利息金額。當同色一組的土地皆未抵押(地契卡皆為正面朝上)時，玩家才可開始再買回房屋
玩家可將已抵押土地出售給其他玩家，售價由買賣雙方自行議定。之後，取得此財產的玩家可自行決定須立即償還抵押或以後再行償還抵押。若取得玩家決定一次償還抵押，可支付銀行抵押金額及10%的利息金額。若取得玩家決定再行償還抵押，則只須支付銀行10%的利息金額。待未來償還抵押時，再行支付抵押金額及10%的利息金額給銀行
(5)破產
若玩家在出售及抵押所有財產後，仍無足夠現金支付積欠其他玩家或銀行的金額，該玩家即宣告破產
若破產玩家的債主為其他玩家，該破產玩家須將建築物以半價方式歸還銀行取得現金後，與其它財產一齊交付給債權玩家。若破產玩家有已抵押土地，則債權玩家須支付10%的利息金額給銀行。之後，債權玩家可自行決定須立即清償抵押或以後再行清償抵押
若破產玩家的債主為銀行，該玩家須將所有財產交付給銀行。此時，除了建築物外，銀行可立即以拍賣方式出售其所取得的這些財產
(6)財產計算
現金：依面值計算
未抵押土地：依圖板上的價格計算
抵押土地：依圖板上價格的一半計算
房屋：依定價計算
旅館：依定價計算
４.遊戲結束
當破產玩家陸續退出，只剩一位玩家時，此握有全部財產的最富有玩家，即為遊戲贏家。或是玩家們共同決定一個固定遊戲時間，當時間到達時，玩家們分別將自家的財產(包括現金、未抵押及抵押土地、房屋及旅館等)進行加總，由財產價值最高的玩家贏得勝利
遊戲主題與機制
地產大亨(Monopoly)遊戲訓練玩家們的應變取捨力及組織規劃力，並測試玩家們的機運，屬於社會類的桌上遊戲。遊戲中所運用的機制包括「競標拍賣」、「擲骰」、「玩家淘汰」、「輪擲並移動」、「組合收集」、「股票持有」及「交換」等，非常適合在家庭及朋友聚會場合中進行。
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